Wenn Sie ein Airbnb-Gastgeber sind, suchen Sie wahrscheinlich ständig nach Möglichkeiten, Ihre Buchungen und Einnahmen zu steigern.
Aber abgesehen von einer gepflegten Unterkunft, zusätzlichen Annehmlichkeiten und einem hervorragenden Kundenservice können Sie Ihren Gästen einen weiteren Mehrwert bieten.
Eine Verzeichnis-Website mit Ihren lokalen Tipps für Reisende.
Eine Verzeichnis-Website bietet Besuchern alles, was sie für ihren Urlaub benötigen, und verleiht dem Aufenthalt Ihrer Kurzzeitmieter eine einzigartige, persönliche Note.
Von der Suche nach einer Unterkunft (Stichwort: Ihre hervorragenden Immobilienangebote) bis zur Entdeckung einzigartiger lokaler Sehenswürdigkeiten oder Dienstleistungen – alles an einem praktischen Ort.
Mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie Ihre Verzeichnis-Website nutzen, um eine Markeaufzubauen, was für jeden Airbnb-Betreiber ein sehr lukratives Geschäft sein kann, wie in diesem Video erklärt wird.
Letztendlich können Sie daraus ein gewinnbringendes Geschäftsmodell machen, das die Einnahmen für Sie und die Gemeinschaft steigert.
In diesem Blogbeitrag erklären wir, wie Sie Ihre Verzeichnis-Website erstellen und diese Reise beginnen können.
Zunächst sind hier einige Faktoren zu berücksichtigen, wenn Sie eine touristische Verzeichnis-Website erstellen:
- Ort: Wo soll das Verzeichnis angesiedelt sein und welche Art von Sehenswürdigkeiten/Dienstleistungen soll es umfassen? Wenn Sie beispielsweise ein Gastgeber in einem Skigebiet sind, könnte das Verzeichnis Skiverleihshops und Aktivitäten wie Schneemobilfahren oder Hundeschlittenfahren enthalten. Wenn Sie mehrere Unterkünfte in verschiedenen Regionen haben, können Sie global gehen und ein umfassendes Verzeichnis lokaler Attraktionen anbieten, wohin auch immer Ihre Gäste reisen.
- Zielgruppen-: Für wen ist das Verzeichnis gedacht, und wer wird darin vorgestellt? Konzentrieren Sie sich auf Besucher Ihrer Region, oder möchten Sie auch lokale Unternehmen ansprechen? Wird das Verzeichnis nur reisebezogene Dienstleistungen oder ein breites Angebot aus verschiedenen Branchen umfassen?
- Markenauftritt und Design: Denken Sie über das Design Ihrer Website nach und wie es Ihnen helfen kann, mehr Buchungen zu generieren. Ihr Verzeichnis sollte optisch ansprechend, einfach zu navigieren und übersichtlich gestaltet sein. Überlegen Sie auch, wie Sie das Verzeichnis mit Ihrer Marke versehen und es hervorstechen lassen. Welche Farben, Schriftarten und Bilder werden Sie verwenden? Mit einem Verzeichnis-Builder wie GeoDirectory, können Sie ansprechende, markenkonforme Seiten von Grund auf gestalten und anpassen.
- Promotion: Wie werden Sie potenzielle Kunden auf sich aufmerksam machen? Erwägen Sie, einen Blog oder ein Social-Media-Konto einzurichten, um Ihr Verzeichnis bekannt zu machen.
1. Listen Sie Ihre Unterkünfte als besseres Angebot als auf Airbnb
Sobald Ihr Verzeichnis fertig ist, möchten Sie zunächst alle Ihre Unterkünfte eintragen.
Das Tolle daran, ein eigenes Website-Verzeichnis zu haben, ist, dass Sie (vollständig) die Kontrolle haben über die Preisgestaltung.
Das bedeutet, Sie können exklusive Rabatte anbieten, Dienstleistungen bündeln und auf Servicegebühren verzichten, um ein besseres Angebot zu schaffen als das, was über Airbnb oder andere Buchungsplattformen verfügbar ist.
Zum Beispiel zahlen auf Airbnb Gastgeber eine Provision von 3 %, und Gästen wird eine Servicegebühr von bis zu 15 % zusätzlich zum Unterkunftspreis berechnet.
Indem Sie den Preis auf Ihrer Verzeichnis-Website um 7 % anheben, zahlen Gäste im Durchschnitt immer noch 8 % weniger als bei Airbnb.
Das bedeutet, Sie können einen zusätzlichen Gewinn von 10 % abzüglich der Kreditkartenprovision erzielen.
Zusätzlich zu den finanziellen Vorteilen haben Sie mehr Kontrolle über den Eintragungsprozess, um das Inserat auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste zuzuschneiden.
Einige Vorteile davon sind:
- Sie könnten vergünstigte Preise für längere Aufenthalte anbieten, kostenlose lokale Touren/Dienstleistungen bei jeder Buchung bereitstellen, einzigartige Erlebnisse für jeden Gast „kuratieren
- Sie bauen eine direkte Beziehung zu Gästen auf, anstatt auf eine Drittanbieter-Plattform angewiesen zu sein. So können Sie nach der Abreise der Gäste in Kontakt bleiben (per E-Mail oder Social Media). Ist der Gast mit dem Erlebnis zufrieden, kehrt er möglicherweise für einen weiteren Aufenthalt zurück oder empfiehlt Ihre Unterkünfte an andere weiter.
Sobald Sie Ihre Unterkünfte eingetragen haben, können Sie in Betracht ziehen, weitere Unternehmen und Aktivitäten zum Verzeichnis hinzuzufügen.
Hier wird es richtig spannend.
Indem Sie weitere Aktivitäten in Ihrer Region einbeziehen, schaffen Sie eine Anlaufstelle für Reisende, die das Beste aus Ihrer Gegend suchen.
Wenn Sie bei jeder neuen Buchung einen Link zum Verzeichnis versenden, ermöglichen Sie Ihren Gästen, sich besser auf ihren Aufenthalt vorzubereiten, und wecken Neugier und Vorfreude.
Es ermöglicht Ihnen außerdem, die Erwartungen im Voraus zu setzen und Informationen bereitzustellen, die Ihr Gast sonst erst beim Eintreffen in Ihrer Unterkunft und beim Entdecken Ihres Willkommensbuchs erhalten würde.
Es wird zu einer Reise voller Erlebnisse, weit mehr als Ihre Airbnb-Mitbewerber bieten könnten.
Die folgenden Abschnitte zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Gästen das Beste zeigen, was Ihre Region zu bieten hat.
2. Zeigen Sie Ihren Gästen, wo sie eine Kleinigkeit essen können
Natürlich brauchen Ihre Gäste einen Ort zum Essen – und das können Sie gezielt zu Ihrem Vorteil nutzen.
Indem Sie eine kuratierte Liste lokaler Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen erstellen, bieten Sie Ihren Gästen eine übersichtliche Website, auf der sie herausfinden können, wo die Einheimischen in der Gegend essen.
In den Restaurantverzeichnis, könnten Sie sogar ausschließlich jene aufführen, die Ihren Gästen Rabatte oder Gratisangebote gewähren.
Sie könnten zum Beispiel ein hervorgehobenes Inserat eines Cafés veröffentlichen, das allen Gästen auf Ihrer Verzeichnis-Website 20 % Rabatt gewährt.
Oder Sie fügen einige der nach Ihrer Meinung besten Restaurants hinzu (mit dem Vermerk „empfohlen") und bieten anderen lokalen Unternehmen die Möglichkeit, ihre Lokale zu präsentieren.
Beides würde in etwa so aussehen:
Je mehr Optionen Sie Ihren Gästen bieten, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie bei Ihnen statt bei einem anderen Airbnb-Gastgeber buchen.
3. Bieten Sie Ihren Website-Besuchern exklusive Angebote für All-Inclusive-Hotels & Resorts
Ja, Sie können sogar mit denen Geld verdienen, die Ihre Unterkunft gar nicht buchen möchten.
Nicht alle Reisenden sind geneigt, Ferienwohnungen zu nutzen – manche bevorzugen nach wie vor das Ambiente von Hotels und Resorts.
Dieser Trend ist eine gewinnbringende Chance für alle, die clever genug sind, ihn zu nutzen.
Diese Art von Reisenden könnte durchaus auf einen Artikel Ihrer Website stoßen, der die beste und aufrichtigste Beschreibung der Hotels und Resorts in Ihrer Region liefert.
In dieser Hinsicht haben renommierte Buchungsportale wie booking.com und Expedia Affiliate-Marketing-Programme eingeführt, die Bloggern und Webmastern Provisionsanreize bieten, die strategische Partnerschaften mit ihnen eingehen.
Indem Website-Betreiber mit diesen einflussreichen Akteuren der Hotelbranche zusammenarbeiten, können sie von den Vorteilen der Kooperation profitieren und Provisionen für über ihre Empfehlungslinks abgeschlossene Buchungen verdienen.
Neben dieser finanziellen Vergütung ermöglicht die Partnerschaft auch, Gästen einzigartige Angebote und Erlebnisse bereitzustellen, was die Attraktivität der Verzeichnis-Website steigert und zusätzliche Einnahmequellen erschließt.
Tageskarten weiterverkaufen
Wenn Ihr Airbnb in der Nähe von All-Inclusive-Resorts liegt, können Sie zusätzliche Einnahmen erzielen, indem Sie Tageskarten mit Aufschlag weiterverkaufen.
Viele Resorts verkaufen Tageskarten in großen Mengen zu einem vergünstigten Preis.
Wenn Sie also 20 % Rabatt auf die Tageskarten erhalten, können Sie diese mit 10 % Rabatt weiterverkaufen und 10 % als Aufschlag einbehalten.
Dies kann eine hervorragende Möglichkeit sein, Gästen einen zusätzlichen Mehrwert zu bieten, die zwar in einer Airbnb-Unterkunft übernachten möchten, aber dennoch die Einrichtungen eines nahegelegenen Resorts nutzen wollen. (während Sie zusätzlichen Gewinn erzielen.)
Prüfen Sie unbedingt die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Hotels oder Resorts, um sicherzustellen, dass der Weiterverkauf von Tageskarten erlaubt ist.
Timeshare-Resorts
Ein Timeshare-Resort ist eine Form des Ferienbesitzes, bei der sich Personen das Eigentum an einer Immobilie teilen und in der Regel eine Woche oder einen Bruchteil einer Woche erwerben.
Die Eigentümer können diese nutzen oder gegen eine gleichwertige Zeit in anderen Timeshare-Resorts tauschen.
Sie bieten im Vergleich zu regulären Resorts häufig zusätzliche Annehmlichkeiten, Aktivitäten und Unterhaltungsangebote vor Ort.
Sie könnten einen prozentualen Anteil am Verkauf verdienen, indem Sie einen Käufer über Ihre Verzeichnis-Website weiterempfehlen.
Zusätzlich dazu, dass Sie Ihren Gästen einzigartige Erlebnisse bieten, kann eine Partnerschaft mit Timeshare-Resorts Ihre Einnahmen erheblich steigern – ganz ohne zusätzliche Kosten.
Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie alle Geschäftsbedingungen lesen, bevor Sie Verträge unterzeichnen.
4. Sport- und Freizeitaktivitäten vorschlagen
Heutzutage möchten viele Reisende aktive Erlebnisse, die je nach Reiseziel variieren können.
Wenn Sie in Ihrer Gegend Sport- und Freizeitaktivitäten empfehlen können, könnte dies eine zusätzliche Einnahmequelle für Sie sein.
Wenn Ihr Airbnb beispielsweise am Meer liegt und Sie einen ortskundigen Guide kennen, der Angelausflügeanbietet, könnten Sie ihn beauftragen, Gäste mitzunehmen, und seinen Service mit Gewinn weiterverkaufen.
Oder wenn ein Verleihshop in der Nähe ist, könnten Sie mit ihm zusammenarbeiten, um vergünstigte Preise für Kajaks, Paddleboards und andere Ausrüstung anzubieten.
Golf ist eine weitere beliebte Aktivität für Urlauber.
Wenn Sie mit einem Golfclub kooperieren, gewähren diese Ihnen möglicherweise Runden mit 50 % Rabatt.
Diese Möglichkeit können Sie nutzen, um Pakete mit Gewinn weiterzuverkaufen: Unterkunft plus Golf oder nur die Golfrunden.
Das Tolle an Golfplätzen ist, dass es dort meist viele weitere Freizeitmöglichkeiten gibt (z. B. Tennisplätze, Schwimmbäder und Spas bis hin zu Restaurants und Bars).
Sie können Ihren Gästen exklusive Rabatte auf Pakete in Golfanlagen in Ihrer Umgebung anbieten.
Skifahren und Snowboarden gehören zu den beliebtesten Winteraktivitäten, da sie einen aufregenden Adrenalinstoß und wunderschöne Landschaften bieten.
Skiresorts bieten oft Kurse für Einsteiger an, sodass der Einstieg ganz einfach ist.
Gehen Sie Partnerschaften mit Ski- und Snowboardlehrern ein und verkaufen Sie deren Leistungen weiter.
5. Tickets für lokale Sehenswürdigkeiten & außergewöhnliche Events anbieten
Was Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen betrifft, sind die Möglichkeiten grenzenlos – von Freizeitparks, Museen und naturbasierten Aktivitäten bis hin zu Konzerten und Festivals.
Hier sind einige weitere Ideen für Event-Partnerschaften, mit denen Sie sich von anderen Airbnb-Gastgebern abheben können:
- Bootstouren: Wenn Sie in Meeresnähe wohnen, können Sie sich erkundigen, ob lokale Anbieter Wal-, Delfin- oder sogar Inselbeobachtungstouren anbieten.
- Wildtier-Erkundungen: Wenn Sie in der Nähe eines Naturschutzgebiets oder Wildtierparks sind, nehmen Sie Kontakt auf, um zu erfahren, ob dort Sonderpakete für Ihre Gäste angeboten werden.
- Food-Touren: Food-Touren sind eine hervorragende Möglichkeit für Gäste, die lokale Küche und Kultur kennenzulernen. Kontaktieren Sie lokale Restaurants und Reiseveranstalter, um Rabatte auszuhandeln, und fügen Sie Ihrer Verzeichnis-Website Erlebnisse wie Kochkurse oder Weinverkostungen hinzu.
- Sport & Wellness: Sie können mit Sporttrainern und Tourveranstaltern (Surfen, Golf, Tennis, Ski/Snowboard und vieles mehr) zusammenarbeiten und deren Unterricht prozentual weiterverkaufen. Sie können auch Touren (Transport und Guide) organisieren.
6. Gäste auf Wellness-Erlebnisse aufmerksam machen
Erwägen Sie abschließend, mit lokalen Yoga-Lehrern, Heilpraktikern und anderen Wellness-Anbietern Partnerschaften für exklusive Tarife für Ihre Gäste einzugehen.
Sie können diese Leistungen zu Ihrer Verzeichnis-Website hinzufügen und Rabatte auf Pakete anbieten, die Unterkunft und Behandlung kombinieren.
Schauen Sie sich um bei:
- Massagen
- Pilates
- Physiotherapie
- Atemsessions
- Eiswasserbäder
- Yogakurse
- Klangtherapie
Hinweis: Sie benötigen das Custom Post Types Erweiterung, um die verschiedenen Arten von Inseraten (wie Events, Aktivitäten und Resorts), die wir in den obigen Abschnitten erwähnt haben, anzubieten und zu verwalten.
7. Diese Profi-Tipps beim Erstellen Ihrer Airbnb-Verzeichnis-Website beachten
Jetzt, da Sie wissen, wie Sie Ihre Airbnb-Einnahmen mit einer Verzeichnis-Website steigern können, finden Sie hier einige Profi-Tipps, die Ihnen helfen, das Beste daraus zu machen.
- Machen Sie es Gästen leicht, Listen der bestbewerteten Orte zu durchsuchen (ob Unterkünfte, Sehenswürdigkeiten oder Events). Sie können den Listing-Manager um Ihre eigene feine Auswahl an Erlebnissen zu erstellen (z. B. „Unbedingt probieren: Italienische Restaurants", „Sehenswürdigkeiten in Schottland" oder „Sommerevents 2023"), um Käufern die Entscheidung noch leichter zu machen und gleichzeitig bestimmte Orte zu bewerben.
- Fügen Sie Ihrer Verzeichnis-Website Bewertungs- und Beurteilungsfunktionen hinzu. Dies ist ein Muss für Listing-Websites, da sich Menschen bei reisebezogenen Entscheidungen stark auf Bewertungen und Beurteilungen verlassen. Mit dem MultiRatings and Reviews add-on, können Sie Fotos hochladen und alles anpassen – von den Icons und Farben bis hin zu den Bewertungskategorien und -skalen –, um Gästen eine Vorstellung davon zu geben, welche Erlebnisse am beliebtesten und schönsten sind.
- Verwenden Sie das Vergleichs-Listing-Add-on damit Ihre Kunden Einträge nebeneinander sehen und wesentliche Details vergleichen können zu jedem Unternehmen. Eine Vergleichstabelle kann für Ihre Gäste hilfreich sein, um die Vor- und Nachteile verschiedener Einträge zu verstehen und das für sie am besten geeignete Angebot zu wählen.
Bereit, Ihre Airbnb-Einnahmen zu steigern?
Ganz gleich, welche Art von Reiseerlebnissen Sie anbieten möchten – die Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen ist ein einfacher Weg für Airbnb-Gastgeber, ihre Einnahmen zu steigern und zu optimieren.
Mit den richtigen Partnerschaften und einer benutzerfreundlichen GeoDirectory-Website können Sie sicherstellen, dass Ihre Gäste ihren Aufenthalt genießen und Ihr Reiseziel mit unvergesslichen Erinnerungen verlassen – und das alles, während Sie zusätzliches Geld verdienen!
Wenn Sie sich inspiriert fühlen, beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihrer Airbnb-ähnlichen Verzeichnis-Website und erfahren Sie, wie Sie Ihre Airbnb-Einnahmen steigern können.
Vergessen Sie nicht, sie mit der Welt zu teilen, um mehr Gäste an Ihr Reiseziel zu bringen.
Sie können GeoDirectory noch heute hier holen: